Sector automotriz cae un 20%

Las ventas de automóviles 0km cayeron cerca del 20% en el febrero de 2014 respecto del mismo mes de 2013. Este hecho puede encontrarse vinculado con las subas impositivas a este tipo de producto y a los incrementos de los precios impulsados por la devaluación. 

Además, el Índice de Confianza del Consumidor cayó aproximadamente el 30%  interanual  respecto del mes de febrero de 2013. Por su parte, subieron las expectativas inflacionarias, alcanzando el máximo histórico desde que se construye el indicador. Esta información proviene del Centro de Investigaciones de la Universidad Torcuato di Tella.

Estructura del Real Estate en Argentina

La construcción y del desarrollo inmobiliario son sectores de alta relevancia en la composición económica del país. Además, que contribuye a satisfacer las demandas de infraestructura y de acceso a la vivienda, mejorando la calidad de vida de la sociedad. En efecto, 5,5% del Producto Bruto Interno  fue explicado por el sector de la construcción en promedio en el periodo 1993-2013. 

El movimiento de Cemento, que permite medir de cierta manera la actividad creció un 30% a nivel nacional en diciembre de 2013 respecto del mismo mes 5 años atrás, lo que demuestra el importante dinamismo del sector, mientras que 12% creció el sector de la construcción en el período 2003-2013 según el Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC) que elabora el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). 

Radiografía del mercado inmobiliario cordobés

El sector de la construcción en Córdoba explica el 6% del Producto Bruto Geográfico de la provincia en los últimos años, más del doble de lo que representa en Santa Fe. Los lotes, con un crecimiento acumulado del 40% en 2013, lideran el Índice de Ventas de la ciudad.

El sector de la construcción en Córdoba se caracteriza por un alto dinamismo que genera un importante efecto multiplicador en la economía. En promedio, el 6% del Producto Bruto Geográfico provincial fue explicado por este sector en el período 2002 - 2012. Este valor duplica la participación del sector en provincias como Santa Fe, cuyo aporte ronda el 3% de su producto en el mismo período.

Con aproximadamente 30.000 trabajadores en la actividad, el sector representa el 8% del empleo a nivel nacional. Durante 2013, el empleo del sector en Córdoba creció a una tasa aproximadamente 5% superior al incremento del empleo de la construcción del país.

Los costos continúan en alza

El índice que elabora la Dirección de Estadísticas de la Provincia de Córdoba creció a tasas superiores a las de CAMARCO e Indec en los últimos meses. Si se comparan sus valores desde el año 2008, resulta que el ICC de la Dirección de Estadísticas de la Provincia de Córdoba supera  en 5% al que elabora CAMARCO, y en 25% al que difunde Indec.

Independientemente de la fuente de relevamiento, el Índice de Costo de la Construcción muestra un crecimiento promedio superior al 25% en diciembre respecto del mismo mes del año 2012. Además, creció el 24% promedio acumulado en 2013. 

Dptos y Casas, desequilibran la balanza

Las ventas de inmuebles a estrenar continúan en baja con una caída superior al 30% interanual en el mes de diciembre de 2013 y del 12% acumulada de enero a diciembre de 2013 respecto del mismo período de 2012.

Por cada departamento o casa a estrenar vendida en diciembre de 2013, se vendieron 2 lotes, según declararon las empresas socias de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos Córdoba (CEDUC).

En los últimos años los lotes se han consolidado como alternativa de inversión y como un paso para acceder a la vivienda propia. En efecto,  en el mes de diciembre de 2013, el Índice de Venta de lotes duplica al de Ventas de departamentos y casas.  

¿En qué conviene invertir?

En nuestro país, las alternativas de inversión más populares son el plazo fijo, la inversión en dólares, y la compra de inmuebles. La coyuntura actual argentina hace que la planificación de inversiones sea necesaria, y para poder llevarla a cabo es importante conocer las distintas oportunidades que ofrece el mercado.

Los inmuebles son la alternativa más atractiva ya que en 2013 se revalorizaron un 10% por encima de las estimaciones de inflación para el mismo período. 

Relación perfecta: ISAC e Indice Construya

El Índice Construya y el Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) poseen una correlación casi perfecta (0,96). Por su parte, el componente viviendas lleva consigo el componente estacional, por lo que suele ser más volátil que el índice general. 

Los indicadores específicos al sector de la construcción muestran alzas cercanas al 4% interanual para el mes de diciembre de 2013, como así también en el nivel acumulado, con un crecimiento del 5% de enero a diciembre de 2013 respecto del mismo período de 2012. Esta medición se basa en el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) que elabora el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) y en el Índice que elabora el Grupo Construya.