martes, 30 de junio de 2015

El ahorro en América Latina

En 10 de los 14 países de la región, el 20% más rico ahorra más que el restante 80% de la población.

En algunos países, el 80% restante ahorra más de acuerdo a su nivel de ingreso, mientras que en otros – como es el caso de Argentina – no se encuentran diferencias significativas respecto del ahorro de los estratos medios y bajos.


El hecho de que el 20% de la población con mayores ingresos ahorre más que el resto de los habitantes, es más fuerte en Brasil, Costa Rica, Ecuador, Honduras y México.


viernes, 19 de junio de 2015

Lotes, la estrella del lustro

Si se compara el desempeño del indicador respecto del período base (año 2010), los lotes crecieron en los últimos 5 años en más del 100%, siendo el producto estrella del último lustro.
Las ventas de inmuebles a estrenar en mayo presentaron una caída respecto del desempeño del mismo mes de 2014. La baja de este mes fue cercana al 13%.

Tanto los departamentos y casas como los lotes, mostraron caídas respecto de las ventas obtenidas en el mes de mayo de 2014. En este sentido, los departamentos y casas lo hicieron en un 18,9%, mientras que los lotes lo hicieron en un 1,4%.

Las ventas de inmuebles presentaron un comportamiento dispar de acuerdo al tipo de financiamiento del que se trate. En efecto, aumentaron las ventas al contado respecto del mismo mes de 2014 y cayeron las ventas con financiación a más de 3 años.

Las ventas al contado mejoraron más del 30% respecto del año anterior, impulsado por la suba de los lotes, que superó en más del 150% a las unidades comercializadas en el mes de mayo del año anterior.

Las ventas financiadas, continuaron en baja en el mes de mayo de 2015 respecto de los valores obtenidos en mayo de 2014. La baja superó el 45%, implicando una caída en las ventas financiadas tanto de departamentos y casas como de lotes.

jueves, 23 de abril de 2015

Desarrollismo cordobés, con viento a favor

Las ventas de inmuebles a estrenar aumentaron en el mes de marzo de 2015 un 5% respecto del mismo mes de 2014. 

Este desempeño se encuentra relacionado con el cambio de expectativas vinculado con cambio de gestión electoral, tal como lo establece César Martinez, presidente de la Cámara Desarrollistas Urbanos Córdoba (Ceduc).

Las ventas de departamentos y casas subieron en marzo de este año 35,1% respecto del mismo mes del año anterior. Con este resultado, revierte su tendencia bajista de los últimos 24 meses consecutivos. En términos acumulados, las ventas de departamentos y casas de las desarrollistas cayeron en torno al 40% en los últimos 12 meses.

Las ventas de lotes presentaron un desempeño negativo. En efecto, cayeron más del 58% en el mes de marzo de 2015 respecto del mismo mes de 2014. En términos acumulados, la baja fue del 7%.

jueves, 16 de abril de 2015

Los últimos indicadores de la construcción

Con más de 380.000 trabajadores empleados, el sector de la construcción comenzó el 2015 con un aumento en el empleo del 2% a nivel nacional. 

Sin embargo, en el primer mes de 2015 la provincia de Córdoba presentó niveles de contratación 4% por debajo de los del mes de enero de 2014.

Los indicadores que realiza el Centro de Investigaciones Financieras de la Universidad Torcuato di Tella, avecinan una mejoría en su desempeño. El Índice de Confianza del Consumidor creció más del 45% interanual en el mes de marzo de 2015. Además, las expectativas inflacionarias para los próximos 12 meses cayeron en abril un 18% respecto de las de abril de 2014.

lunes, 16 de marzo de 2015

Desempeño dispar para la construcción

Los indicadores específicos a la actividad de la construcción mostraron un desempeño dispar, dependiendo de cuál sea el tipo de construcción considerada. 

En este sentido, el índice general presentó una leve mejoría, mientras que el indicador vinculado a la construcción privada presentó en el mes de enero una baja del 1% respecto del mismo período de 2014.

miércoles, 4 de marzo de 2015

Con un desempeño menor al de 2014

Los indicadores específicos de la actividad industrial, arrancaron el año 2015 con un desempeño por debajo de los valores alcanzados en el mes de enero del 2014. Sin embargo, la caída no superó el 6% interanual.
Los precios de la economía subieron un 35% en enero de 2015 respecto del mismo mes del año anterior, según surge de la Inflación Congreso. Sin embargo, las expectativas de inflación del mes de febrero para los próximos 12 meses cayeron más del 14% siguiendo el Indicador de Expectativas de Inflación que elabora el Centro de Investigaciones Financieras de la Universidad Torcuato di Tella (UTDT).

miércoles, 25 de febrero de 2015

Un 2014 moderado para la construcción

El año 2014 fue un año moderado para la actividad de la industria, sin presentar demasiadas variaciones respecto del año 2013. El sector residencial, representado por el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción – Componente Vivienda también se mantuvo estable durante el año 2014. 

Este resultado resulta positivo, puesto que el Producto Bruto de la Economía en su conjunto cayó en el transcurso del año.

viernes, 20 de febrero de 2015

Estado de situación de las inversiones sustitutas

Además del Real Estate, existen otras alternativas de inversión / consumo, que captan la atención del consumidor. Es por esto, que presentamos el desempeño del tipo de cambio y el sector automotriz, dos sustitutos a la inversión en inmuebles

■ Tipo de cambio: el dólar, moneda frecuentemente tomada como referencia para realizar operaciones en nuestro país, ha crecido de manera sostenida en el transcurso de 2014. A partir del año 2011 con la intervención del mercado cambiario, se dificultó el ahorro en dólares. Por esta razón, se generó un mercado paralelo de compra y venta de esta moneda. La devaluación acontecida a comienzos de 2014 produjo un efecto dual en la industria de la construcción: por un lado aumentó el costo de los materiales valuados en esta moneda - impulsando a la suba el costo de la construcción- mientras que por otro lado, redujo el valor en dólares de las propiedades domésticas (puesto a que los precios en pesos tardan en ajustarse).

viernes, 13 de febrero de 2015

Crédito hipotecario: bueno, pero no suficiente

El crecimiento promedio del crédito hipotecario de 2014 fue del 8% respecto del año 2013. 


Pese a que  los valores son positivos, las tasas de crecimiento son menores a las de los años anteriores, que promediaban el 10% anual. 

La participación de los créditos respecto del total del financiamiento ronda el 50%, mientras que hace 10 años la misma promediaba el 70%, mostrando así un deterioro en el financiamiento hipotecario.    

viernes, 6 de febrero de 2015

Los lotes sostuvieron las ventas

La venta de lotes fue la única con desempeño positivo, tanto a nivel mensual como en términos acumulados. Las ventas de inmuebles a estrenar, que reportan mes a mes las empresas desarrollistas de Córdoba (índice CEDUC) presentaron en diciembre una baja respecto del mismo mes de 2013. 

En general, las ventas de inmuebles a estrenar cayeron en el mes de diciembre el 38,3%. En términos acumulados, las ventas a estrenar cayeron en torno al 33% respecto del promedio del año 2013.

miércoles, 21 de enero de 2015

¿Mejoró la actividad?

El nivel de actividad de la industria de la construcción –con o sin estacionalidad- mejoró su performance respecto del mes de noviembre de 2013. La suba interanual fue del 4,3% si se considera el indicador sin estacionalidad y del 0,1% para el indicador con estacionalidad.


La actividad específica al sector residencial creció en torno al 1% en noviembre, respecto de igual mes de 2013, según el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción – Componente Vivienda.

lunes, 12 de enero de 2015

Más de 10 indicadores para percibir cómo cierra 2014

Los indicadores representativos de la industria automotriz – producción y ventas del sector – continúan en baja en el mes de noviembre de 2014, respecto de igual mes del año anterior. 

En efecto,  la producción de automóviles cayó en torno al 12% mientras que las ventas para el mismo mes se encontraron 45% por debajo de las registradas en noviembre de 2013. 

martes, 6 de enero de 2015

Termómetro del Real Estate Córdoba

El consumo de cemento de la provincia de Córdoba representó en el mes de noviembre el 11% del total de cemento consumido en el país. Con este desempeño, incrementó su participación en un 1,2% respecto del mismo mes del año anterior.

Con aproximadamente 735.000 m² permisados, en el mes de octubre de 2014 se autorizaron 3% menos metros que en el mismo mes de 2013.

Los indicadores específicos a la actividad de la construcción – aún con resultados positivos para el mes de noviembre - presentan una desaceleración en su tasa de crecimiento respecto de los últimos meses.

viernes, 2 de enero de 2015

Un noviembre cauto para los desarrollistas

Las ventas de inmuebles a estrenar cayeron más del 65% en el mes de noviembre respecto del mismo mes de 2013, y por sobre el 30% acumulado en los primeros 11 meses de 2014 respecto de igual período del año anterior. 

En este sentido, las ventas interanuales de los desarrollistas cayeron independientemente del producto que se analice.

Las ventas de departamentos y casas a estrenar se encontraron en torno al 74% por debajo de las ventas del mes de noviembre de 2013. Para los primeros 11 meses del  año, la baja acumulada se encontró en torno al 45% respecto de igual período de 2013.

Las ventas de lotes cayeron cerca del 45% respecto del mes de noviembre de 2013. Sin embargo, en términos acumulados, en los primeros 11 meses del año se vendieron 6% más lotes que en el mismo período 2013.