lunes, 29 de diciembre de 2014

¿Qué opinan los líderes?

Se toman los resultados del 7mo estudio de opinión realizado por el Grupo Construya con los líderes respecto de las expectativas relacionadas con la actividad de la construcción y el mercado inmobiliario para los meses de septiembre y octubre de este año.

Del total de respuestas, un 27% constructores / empresas constructoras, a este número le siguieron los estudios de arquitectura con un 26,6% de participación, los distribuidores de materiales de la construcción con un 17%, otros rubros con un 16% y los desarrolladores inmobiliarios e inmobiliarias con un 7% y 6% de participación respectivamente. 


Por quinta medición consecutiva, la “falta de alternativas rentables donde invertir los pesos argentinos” volvió a liderar el ranking de factores que facilitan el desarrollo del sector de la construcción, para el conjunto de los 548 encuestados.

martes, 16 de diciembre de 2014

La actividad de la construcción en la mira

La actividad específica al sector residencial creció en torno al 10% en septiembre, respecto de igual mes de 2013, según el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción – Componente Vivienda

El nivel de actividad de la industria de la construcción (sin estacionalidad) mejoró su performance respecto del mes de septiembre de 2013. Sin embargo, en términos acumulados registra una baja del 2% en los primeros nueve meses del año respecto del mismo período de 2013.

jueves, 11 de diciembre de 2014

¿Y el resto? ¿Qué está pasando con el resto de la economía?

Los salarios del sector privado registrado crecieron en septiembre 32,5% respecto del mismo mes de 2013. La suba se encuentra por debajo del incremento en los precios, siguiendo a la inflación congreso.

Los indicadores específicos de la actividad industrial cayeron en el mes de octubre en torno al 6% respecto del mismo mes de 2013.

martes, 9 de diciembre de 2014

Situación habitacional en América Latina

El 37% de los hogares latinoamericanos requieren de viviendas nuevas o mejoradas para cumplir con el estándar mínimo de vida, lo cual representa más de 58 millones de familias.

De acuerdo con el estudio “Un espacio para el desarrollo”, de 130 millones de viviendas urbanas en la región, 5 millones alojan a otra familia, 3 millones son residencias irreparables y 34 millones carecen de títulos de propiedad del terreno, acceso al agua o a instalaciones sanitarias, pisos adecuados o espacio suficiente según lo establece el reporte del Banco Interamericano del Desarrollo (BID).

jueves, 4 de diciembre de 2014

Más barato que Latinoamérica

El valor de las propiedades en Córdoba en dólares, se encuentra por debajo de las principales ciudades de Latinoamérica

Las propiedades en dólares en Córdoba resultan más baratas que las de Río de Janeiro, San Pablo, Bogotá, Montevideo, Santiago, y Lima. Es así que, las unidades en Córdoba cuestan cinco veces menos que en Río de Janeiro o San Pablo, y  tres veces menos que en Bogotá. Además,  50% menos que las de  Montevideo, o Santiago de Chile, aún cuando esta última tiene una extensión territorial similar a la de Córdoba.  

miércoles, 3 de diciembre de 2014

Lotes acumulan un crecimiento del 10% en lo que va del año

Las ventas de lotes cayeron en torno al 30% respecto del mes de octubre de 2013. Sin embargo en términos acumulados, presentan una suba superior al 10% en lo que va de 2014 respecto de los primeros diez meses de 2013.

Las ventas de departamentos y casas cayeron en octubre más del 40% respecto del mismo mes del año anterior. En términos acumulados, las baja se registró en torno al 45% de enero a octubre de 2014 respecto de igual período de 2013.

Las propiedades en Córdoba, una de las más atractivas

A nivel nacional, el metro cuadrado en Córdoba cuesta la mitad que el de Buenos Aires, y un 13% menos que de Rosario.   

Los valores de las propiedades en dólares se encuentran por debajo al de años anteriores, lo cual resulta una oportunidad puesto que los inmuebles se encuentran valuados en moneda nacional. En Argentina,  el valor promedio de los departamentos en dólares cayó en torno al 18% en los últimos 3 años, afectando de manera particular a las distintas ciudades del país. En este sentido, en el mes de noviembre las propiedades en Córdoba se encontraron 23% por debajo de los valores obtenidos el mismo mes de 2011, y las de  Rosario lo hicieron en un  19%.

miércoles, 19 de noviembre de 2014

Los costos de la construcción, por encima del 30%

En el mes de septiembre los costos crecieron en torno al 35% dependiendo de cuál sea la fuente de relevamiento. 

Acumulan en los primeros 9 meses del año un incremento del 36% respecto de los costos de la construcción del mismo período de 2013.   

lunes, 10 de noviembre de 2014

Algunos signos de recuperación para la construcción

El nivel de actividad de la construcción presentó una leve mejoría en el mes de agosto de este año respecto del mismo mes de 2013. Sin embargo, los indicadores referidos a la construcción privada no alcanzaron el desempeño del mes de agosto de 2013.

Las ventas de lotes que releva CEDUC mes a mes registraron un alza del 75% respecto de las ventas del mes de septiembre de 2013. Sin embargo, cayeron las ventas de departamentos y casas en el mismo período de tiempo.

lunes, 3 de noviembre de 2014

Otros indicadores a tener en cuenta

El resto de la economía, industria, consumo y precios mantienen su tendencia. 

En efecto, los indicadores específicos de la actividad industrial cayeron en el mes de agosto de este año. En promedio, la baja fue del 3%. En términos acumulados la industria bajó cerca del 4%.

miércoles, 29 de octubre de 2014

Las ventas de lotes crecieron 75% en septiembre


Las ventas de lotes que releva CEDUC mes a mes registraron un alza del 75% respecto de las ventas del mes de septiembre de 2013. Sin embargo, cayeron las ventas de departamentos y casas en el mismo período de tiempo.


En este sentido, las ventas de inmuebles a estrenar continúan en baja en el mes de septiembre, aunque a una tasa más moderada que los meses anteriores. En efecto, la baja interanual no alcanzó el 3% de las ventas del mismo mes de 2013.

miércoles, 22 de octubre de 2014

Relevamiento Mercado de Condominios 2014

Actualmente, existen 34 condominios en comercialización en distintas zonas de la ciudad, lo cual representa más de 5.900 departamentos. Más del 60% de los emprendimientos se lanzaron al mercado en los últimos 5 años.

El mercado de condominios ha tomado relevancia en los últimos años en la ciudad de Córdoba. En concreto, en los últimos 5 años, la propuesta comercial de este formato de vivienda se ha triplicado. Actualmente, existen  34 complejos de condominios en comercialización de distintas características en diferentes zonas de la ciudad, totalizando una oferta de más de 5.900 departamentos a octubre de 2014. 

jueves, 9 de octubre de 2014

Pausa en general para la economía industrial

Los indicadores específicos de la actividad industrial cayeron en el mes de julio de este año. En promedio, la baja fue del 3%. En términos acumulados la industria bajó cerca del 2%.


El nivel de precios continúa en alza con un crecimiento en agosto en torno al 3% según lo  establece la Inflación Congreso. En los primeros ocho meses del año acumuló una suba del 40% respecto a igual período de 2013.


El nivel de actividad del sector automotriz continúa en baja en el mes de agosto de 2014. En efecto, tanto la producción como la venta de automotores 0km cayeron más del 40% interanual respecto del mes de agosto de 2013, según los datos de la Asociación de Fábricas de Automotores (ADEFA).  

martes, 7 de octubre de 2014

La construcción en perspectiva

Los indicadores específicos del nivel de actividad industrial, cayeron en el mes de julio en torno al 3% independientemente de cuál sea la fuente de relevamiento.

La cantidad de metros permisados a nivel país aumentó cerca del 2% en el mes de julio, respecto de igual mes de 2013. En términos acumulados, en los primeros 7 meses del año la cantidad de permisos otorgados superó en un 4% a las habilitaciones de igual período en 2013.

viernes, 3 de octubre de 2014

¿Qué pasa con las ventas de los desarrollistas?

Las ventas de inmuebles a estrenar disminuyeron en el mes de agosto para todas las categorías de productos. 

En este sentido, los departamentos y casas continúan con su tendencia a la baja, con una caída en torno al 40% interanual. 

El índice general cayó en torno al  45% interanual en agosto respecto del mismo mes de 2013. En términos acumulados, las ventas de inmuebles a estrenar se encontraron 30% por debajo a las de los primeros 8 meses de 2013. 

Las ventas de departamentos y casas cayeron en agosto más del 40% respecto del mismo mes del año anterior. Con este resultado, no logra revertir la tendencia negativa que acumula desde hace año y medio.  En términos acumulados, las ventas de departamentos y casas de las desarrollistas cayeron cerca 45% de enero a agosto de 2014 respecto de igual período de 2013.


Las ventas de lotes, revirtieron su tendencia, cayendo en torno al 45% interanual en el mes de agosto. Sin embargo, acumularon una suba del 6,1% en los primeros ocho meses de 2014 respecto de igual período del año anterior. 

jueves, 2 de octubre de 2014

Distintas alternativas que ofrece el mercado inmobiliario

Las inversiones en inmuebles ya terminados, en fideicomisos inmobiliarios o bien, la participación en fondos de inversión, son algunas de las alternativas que hoy ofrece el mercado inmobiliario para asegurar revalorización y resguardo del capital.

El mercado inmobiliario se ha posicionado como una de las alternativas más rentables de inversión en los últimos tiempos. La disminución del crédito, y las restricciones de acceso a la moneda extranjera, hacen cada vez más necesaria la existencia de alternativas de inversión en moneda nacional. 
Dentro de las principales alternativas de inversión se destacan, la compra de inmuebles ya terminados o en construcción para obtener ganancias de su revalorización, y en muchos casos ser aplicados a la renta; la participación en fideicomisos inmobiliarios, o bien, la inversión en REIT’s o fondos de inversión inmobiliarios.

jueves, 18 de septiembre de 2014

Consideraciones de la inversión en inmuebles


La inversión en inmuebles continúa siendo una de las alternativas más atractivas para el inversor local. Sin embargo, deben tenerse en cuenta algunas consideraciones para sacar mejor provecho del mercado. 

Inversión inicial: la inversión en inmuebles requiere de montos o sumas de dinero mínimas que se encuentran entre el 30 y el 50 por ciento según la opción. En general son más elevadas que las opciones financieras bancarias y bursátiles tradicionales

lunes, 8 de septiembre de 2014

Aún así.. crecen los metros permisados

La cantidad de metros permisados a nivel país aumentó cerca del 2% en el mes de julio, respecto de igual mes de 2013. En términos acumulados, en los primeros 7 meses del año la cantidad de permisos otorgados superó en un 4% a las habilitaciones de igual período en 2013. 

Esta situación resulta alentadora, aún en un contexto de disminución de la actividad de la industria de la construcción. En este sentido, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) que elabora el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) se encontró un 2% por debajo de los valores obtenidos en igual mes de 2013. 

miércoles, 3 de septiembre de 2014

¿Financiado o no financiado?

Las ventas de lotes mantuvieron un comportamiento dispar dependiendo del modo de financiamiento. Las ventas al contado se encontraron 3% por encima de las del mes de julio de 2013, mientras que las ventas de lotes con financiamiento cayeron en torno al 5% internanual en julio.

Por su parte, las ventas de departamentos y casas a estrenar cayeron respecto del mes de julio de 2013 independientemente de cuál sea el modo de financiamiento. En efecto, cayeron en torno al 40%, ya sea al contado o con financiamiento a más de 3 años.

miércoles, 27 de agosto de 2014

Variaciones de la situación habitacional en la década..

Entre 2001 – 2010 creció significativamente la cantidad de viviendas, tanto a nivel nación como a nivel provincial. En efecto, en ambos casos creció en torno al 15%.
A nivel país creció el peso relativo de las casas, mientras que en Córdoba esta proporción disminuyó (pasando de 86,7 en 2001 a 85,8 en 2010).

viernes, 22 de agosto de 2014

Las ventas de lotes en julio duplican a las del 2010

En julio de este año se vendieron más del doble de lotes que los comercializados en mayo de 2010 - fecha en que comenzó a elaborarse el Índice CEDUC.  

Su desempeño es dispar de acuerdo a cuál sea el producto que se considere. Sin embargo, el índice general de ventas de inmuebles a estrenar presenta una tendencia decreciente desde comienzos de año.

lunes, 11 de agosto de 2014

Crecen los metros permisados

La cantidad de metros permisados aumentó más del 8% interanual en el mes de junio, respecto de igual mes de 2013. En el primer semestre, acumuló un crecimiento del 7,5% respecto del primer semestre de 2013.  

Pese a que no se dispone información sobre la ciudad de Córdoba, la tendencia alcista también se verifica para las principales ciudades del interior cordobés. 

Las 3 ciudades más pobladas del interior cordobés también mantuvieron un ritmo interesante. Ya sea por ser polos educativos como en el caso de Río Cuarto y Villa María, o ser centros de interés turísticos como Villa Carlos Paz, las tres ciudades presentan un crecimiento de los permisos de construcción otorgados de más del 20% en los últimos 5 años, reafirmando el dinamismo de la provincia

Además, si se analiza el desempeño acumulado en 2014, se obtiene que entre las tres localidades se autorizaron más de 120.000 metros cuadrados en el primer trimestre, lo que equivale al 7% de la cantidad de permisos otorgados en todo el país.

miércoles, 6 de agosto de 2014

La actividad de la construcción, con luz verde

En el mes de junio mejoró la actividad de la construcción en torno al 1% respecto del desempeño obtenido en junio 2013, si se toma el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) que elabora el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos de la Nación (Indec).

Sin embargo, en términos acumulados cayó la actividad en torno al 3% respecto de igual período de 2013. 

El componente vivienda, utilizado para medir el desempeño de la actividad privada de la construcción, presenta una mejoría interanual del 0,3% en el mes de junio de 2014 respecto de igual mes de 2013. 

martes, 29 de julio de 2014

Se consolidan los lotes

Las ventas de lotes, retomaron su tendencia alcista, con una suba superior al 50% en el mes de junio respecto de igual período de 2013. En lo que va del año su desempeño mejoró en torno al 30% respecto de los primeros seis meses de 2013. 

Las ventas de inmuebles a estrenar disminuyeron en el mes de junio. Esta caída se encuentra impulsada por la baja en las ventas de departamentos y casas a estrenar.  El índice general cayó más del 10% interanual en este mes respecto del mismo mes de 2013. En términos acumulados, las ventas a estrenar cayeron en torno al 30% respecto del primer semestre de 2013. 

jueves, 17 de julio de 2014

Sector de la Construcción en Mayo

Los principales indicadores del sector muestran una caída en su desempeño respecto de los valores obtenidos en igual período de 2013.

Sin embargo, la cantidad de metros permisados aumentó en el mes de mayo, con un crecimiento interanual del 7% respecto del mismo mes del año anterior y del 7,3% acumulado en los primeros cinco meses del año respecto del mismo período de 2013.

El empleo del sector cayó en torno al 4% tanto a nivel nacional como a nivel provincial. En términos acumulados, la baja fue superior al 2% en el país y en Córdoba si se considera el desempeño de los primeros cinco meses del año respecto de igual período de 2013.

lunes, 14 de julio de 2014

La Industria Nacional presenta un desempeño dispar..

Los indicadores específicos de la actividad industrial presentaron bajas en su desempeño respecto de los primeros 5 meses de 2013, independientemente de cuál sea la fuente de relevamiento. 

La coyuntura económica afecta directamente al nivel de actividad industrial. Por su parte, el incremento del valor del tipo de cambio encarece los insumos importados que resultan fundamentales para gran parte del sector.

El desempeño ha sido dispar dependiendo de la rama de actividad que se considere. En efecto, pese a la baja de la industria metalmecánica y automotriz, las industrias siderúrgica, química y de los combustibles se mantienen en alza desde comienzos de año con subas en torno al 6% promedio interanual en mayo de este año respecto del mismo mes de 2013. 

Por ejemplo, la industria de la construcción privada presenta bajas respecto de su desempeño en el año 2013. Sin embargo, se encuentra entre un 10% y un 25% por encima de los valores obtenidos en el año 2008 independientemente de cuál sea la fuente de relevamiento. 

En el mes de mayo, los indicadores de la actividad privada cayeron en torno al 5% promedio en el mes de mayo respecto del mismo mes del año anterior. En términos acumulados, las bajas rondaron el 3% en los primeros 5 meses del año respecto del mismo período de 2013.   

Si se analiza la industria por grandes rubros, son las obras de infraestructura las que lideran la baja en el mes de mayo, mientras que las construcciones petroleras presentaron mejorías respecto del mismo mes de 2013.  

Por su parte, las ventas de automóviles 0km disminuyeron en junio en torno al 20% interanual respecto del mismo mes de 2013. Acumulan en el primer semestre una baja superior al 20% respecto del primer semestre de 2013. En los próximos meses podría existir una leve mejoría vinculada con los efectos del Plan de Financiación Pro.Cre.Auto, lanzado por el Gobierno Nacional con vigencia hasta septiembre de este año.

La producción de automóviles 0km presentó una caída del 40% en junio y del 33% acumulada en el primer semestre respecto de igual período de 2013. 

La caída del sector se encuentra fuertemente vinculada con la disminución de la demanda interna y externa (principalmente proveniente de Brasil). Además, el incremento del tipo de cambio, complica la adquisición de insumos importados, muchas veces utilizados en la industria automotriz. 

domingo, 13 de julio de 2014

Por primera vez en el año, caen las Expectativas de Inflación

En el mes de junio cayó 2% el índice de expectativas de inflación que publica mes a mes la Universidad Torcuato di Tella. Este valor corresponde a la primer baja desde comienzos de 2014.

En este sentido, las expectativas inflacionarias para los próximos 12 meses se mantienen estables en un 35% según lo establece el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato di Tella en el mes de junio.

Por su parte, los salarios del sector privado registrado crecieron en torno al 30% interanual en el mes de mayo de este año respecto de igual mes de 2013 según lo establece el Instituto Nacional de Estadística y Censos.

miércoles, 9 de julio de 2014

¿Qué papel juega el tipo de cambio en la economía?



La actividad de la construcción 
depende significativamente de las variaciones macroeconómicas 
a las que se enfrenta el país. La inestabilidad de precios como de tipo de cambio atentan contra el crecimiento del sector. 

Un factor necesario para fomentar el crecimiento económico es la estabilidad del tipo de cambio, ya que la volatilidad cambiaria afecta negativamente al Producto Bruto Interno. Los regímenes cambiarios más estables, ya sea que se basen en un tipo de cambio fijo o en un régimen flotante,  han tenido mejores rendimientos en la economía que los esquemas de tipo de cambio flexible, y por ende, mayor volatilidad.

viernes, 4 de julio de 2014

La estabilidad motoriza la construcción

La actividad de la construcción depende significativamente de las variaciones macroeconómicas a las que se enfrenta el país. La inestabilidad de precios como de tipo de cambio atentan contra el crecimiento del sector. En efecto, en los últimos períodos inflacionarios la actividad cayó más del 40% mientras que con estabilidad de precios el incremento de la producción en algunos casos superó el 100%.

La industria de la construcción es una actividad muy sensible, ya que crece aproximadamente el triple de lo que lo hace el producto general de actividad y baja entre 3 y 10 veces más que la economía en su conjunto. 

El nivel de actividad de la economía en general, y del sector de la construcción en particular no son ajenos a las variables macroeconómicas, pues se encuentra fuertemente vinculado a las variaciones del tipo de cambio y del nivel general de precios  – es decir – de la inflación.

martes, 24 de junio de 2014

El Índice CEDUC a tono con la economía

Las ventas de inmuebles a estrenar cayeron en el mes de mayo independientemente del producto que se analice. El índice general cayó más del 30% interanual en este mes respecto del mismo mes de 2013. En términos acumulados, las ventas a estrenar cayeron 32% respecto de los primeros cinco meses de 2013.  

Las ventas de departamentos y casas cayeron en mayo más del 40% respecto del mismo mes del año anterior. Con este resultado, continúa con su tendencia bajista, por quinceavo mes consecutivo. En términos acumulados, las ventas de departamentos y casas de las desarrollistas cayeron más del 45% en los primeros cinco meses del año respecto de igual período del año anterior.

Salarios vs. Costos

Resulta interesante comparar la evolución del índice de salarios respecto de los indicadores de costo de la construcción, ya que permiten hacer una aproximación de la capacidad de compra del sector asalariado en términos de inmuebles.

Si se supone que los márgenes de utilidad de las empresas desarrollistas son relativamente estables, la evolución del costo de la construcción podría considerarse una variable proxy del valor de los inmuebles.

miércoles, 18 de junio de 2014

El año del cemento arrancó en baja

La dinámica correspondiente al consumo de cemento presenta una contracción tanto a nivel nacional como en el interior del país. 

Según los datos presentados por la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP), este insumo reflejó en el mes de Abril una caída del 5,4% interanual, la más pronunciada desde Diciembre de 2012. 

En Córdoba, la baja superó el 11% en el mismo período, mientras que la provincia de Santa Fe cayó menos del 3%.

lunes, 16 de junio de 2014

El resto de la economía empieza a mostrar valores positivos..

La actividad económica general de la economía mejoró su desempeño respecto de los valores obtenidos un año antes. Sin embargo, las últimas tasas de crecimiento del Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE) y del Producto Bruto Interno no alcanzan el 2% interanual.

Si se analizan los créditos hipotecarios desagregados por destino de los fondos, el segmento vivienda supera los 20.000 millones de pesos, con un crecimiento interanual del 9,0% y acumulado en el primer cuatrimestre del 7% respecto de igual período de 2013. 

Sin embargo, su participación respecto de los créditos totales ha disminuido significativamente en los últimos años.

sábado, 14 de junio de 2014

En Abril, se sienten los efectos de las paritarias

Los precios de la economía, incluidos los costos de la construcción, aceleraron su tasa de crecimiento. En efecto, aumentaron más del 30% en el mes de abril de 2014 respecto del mismo mes de 2013. 

Los costos de la construcción crecieron en promedio el 40% en abril de este año respecto del mismo mes de 2013. En este mes retomó protagonismo el insumo mano de obra. Esto se debe a que el primer tramo de incremento salarial pactado en las paritarias, repercutió en la determinación del costo total. 

miércoles, 11 de junio de 2014

Ventas de Inmuebles: ¿De contado o con financiamiento?

Las ventas financiadas cayeron más del 33% en el mes de abril de 2014 respecto del mismo mes de 2013 y acumularon una baja cercana al 40% en el primer cuatrimestre respecto igual período 2013, según lo establece el índice que elabora la CEDUC. 

Esta situación se encuentra en consonancia con la caída del crédito privado percibida en otros sectores de la economía.

Por su parte, las ventas al contado de inmuebles a estrenar, presentaron una baja aproximada del 20% en el mes de abril respecto de ese mes de 2013. A su vez, acumularon una caída del 14,6% en el primer cuatrimestre de este año respecto del mismo período del año anterior.


miércoles, 4 de junio de 2014

¿Qué opinan los referentes del sector?

La falta de otras alternativas rentables donde invertir los pesos argentinos se convierte (por cuarta vez consecutiva) en el principal factor favorable para la actividad,  mientras que el incremento del costo de la construcción fue considerado como el principal factor que dificulta la actividad sectorial. En este sentido, 58% consideró que los costos (en dólares) aumentarán en los próximos 12 meses.

Estos datos surgen de la encuesta de referentes realizada por el Grupo Construya, cuyos resultados se dieron a conocer la semana pasada.  Dichos resultados resultan significativos, pues más del 50% de quienes respondieron corresponden a la Región Centro (Entre Ríos, Santa Fe, Córdoba, La Pampa).

martes, 3 de junio de 2014

Córdoba, por encima de Nación

La evolución de los costos del sector de la construcción por lo general no depende del organismo que la releve, ya que si en Córdoba aumenta, es probable que también lo haga a nivel país. Sin embargo, la cuantía en que éstos crecen ya no es tan lineal. 

Este dato resulta importante ya que no sólo sirve de referencia para la construcción en sí misma, sino que también, en muchos casos estos índices se utilizan para actualizar los valores de las cuotas de los distintos planes de financiación existentes en el mercado. 

viernes, 23 de mayo de 2014

En abril, los lotes siguen en carrera


El índice de lotes presentó en el mes de abril una suba superior al 70%, siendo el único componente del indicador con variaciones positivas en este mes.


Mientras que las ventas de inmuebles a estrenar continúan su tendencia decreciente, con una baja cercana al 30% interanual en el mes de abril de 2014 respecto del mismo mes de 2013. Además, con una caída del 31,7% el desempeño del indicador en primer cuatrimestre también fue menor a los resultados obtenidos en 2013.

lunes, 19 de mayo de 2014

Una mirada hacia el interior del país

Si se considera el desempeño de la construcción en el interior del país, su importancia varía según cuál sea la provincia que se considere. 

En efecto, de las 5 provincias más importantes del país por nivel de actividad, sólo Buenos Aires y Córdoba mantienen un desempeño similar al de la nación con un sector de la construcción que representa el 5% de su actividad provincial. 

viernes, 16 de mayo de 2014

¿Qué está pasando con el resto de la economía?

Si se analizan los créditos hipotecarios desagregado por destino de los fondos, el segmento vivienda supera los 20.000 millones de pesos, con un crecimiento interanual del 9,4% y acumulado en el primer trimestre del 7% respecto de igual período de 2013. 

Con un crecimiento de apenas un 1% en abril de este año respecto del mes de marzo, el dólar - moneda utilizada como referencia- ha  logrado estabilizarse, luego de la marcada devaluación de comienzo de año en la cual creció más del 25% de su valor. 



jueves, 15 de mayo de 2014

La participación también aumentó

En Argentina, el sector de la construcción se expandió significativamente desde el año 2002 pasando de una participación en la actividad general del 3% en aquel año, a una superior al 5% en 2013. Esta participación en el Producto Bruto Total, muestra que existe cierto grado de dependencia de la economía nacional respecto del sector de la construcción.

En el año 2013, el sector de la construcción explicó el 17% de las actividades productoras de bienes, 15% por encima de la actividad agropecuaria (agricultura, ganadería, caza y silvicultura).  Siguiendo al sector manufacturero (cuya participación es del 15%), la construcción es la segunda industria en importancia, representando más del 5% del producto bruto total.  

martes, 13 de mayo de 2014

Construcción Argentina, 2° en Latinoamérica

La industria de la construcción en Argentina duplicó su participación en el Producto Bruto en la última década. Además, con un crecimiento promedio del 12% anual desde 2002, el sector en Argentina es uno de los que más incrementó su aporte a la economía nacional. 

Según la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL), la industria de la construcción en Argentina es la que más creció en el período 2003 – 2012, duplicando su participación en el Producto Bruto Interno.

miércoles, 7 de mayo de 2014

Tan sólo 10% de los indicadores mejoraron en marzo

El consumo de cemento del país cayó cerca del 2% interanual en el mes de marzo, y en torno al 1% acumulado en el primer trimestre respecto de igual período de 2013. En Córdoba, la caída rondó el 8% interanual y 2% acumulada en el primer trimestre de 2014 respecto del primer trimestre de 2013.

Con un crecimiento promedio del 30%, los costos de la construcción continúan en alza en consonancia con el resto de los precios de la economía. Sin embargo, aumentaron entre 2 y 3 puntos porcentuales por debajo del crecimiento apreciado en los dos meses anteriores.  


viernes, 2 de mayo de 2014

Los costos desaceleraron su crecimiento en marzo

Con un crecimiento promedio del 30%, los costos de la construcción continúan en alza en consonancia con el resto de los precios de la economía. Sin embargo, aumentaron entre 2 y 3 puntos porcentuales por debajo del crecimiento apreciado en los dos meses anteriores.
En el  mes de marzo los costos de la construcción crecieron en promedio el 30% interanual, valor por debajo del incremento del primer bimestre. En el primer trimestre, acumularon una suba aproximada del 30% respecto del mismo período de 2013.


miércoles, 30 de abril de 2014

El mercado, en pausa

Las ventas de inmuebles no alcanzaron en el mes de marzo el desempeño del mismo mes de 2013. En efecto el Índice de Ventas cayó en torno al 40% en ese período.
Las ventas de inmuebles a estrenar continúan su tendencia decreciente, presentando una caída interanual cercana al 40% en el mes de marzo, respecto del mismo mes de 2013. En el primer trimestre de 2014 su desempeño cayó 30% acumulado respecto de igual período del año anterior.

lunes, 21 de abril de 2014

Los lotes continúan siendo el producto estrella

El componente de lotes, con un crecimiento interanual de más del 25%, sigue siendo el producto con mejor desempeño, ya que desde el segundo semestre de 2013 muestra variaciones interanuales positivas.

Este comportamiento puede deberse a un incremento y diversificación de la oferta, que permite captar tanto al inversor inmobiliario, como al consumidor final que los busca como un paso para acceder a la vivienda propia. 


sábado, 12 de abril de 2014

El costo de los materiales creció más que en los últimos diez años

En el mes de febrero de 2014, los costos de la construcción (medidos por la Cámara Argentina de la Construcción)crecieron a una tasa promedio del 32% interanual, impulsados principalmente por el ajuste en el precio de los materiales de la construcción.

Si se analiza el índice desagregado por componente, el insumo mano de obra casi no se ha incrementado en lo que va del año, mientras que los materiales crecieron a tasas superiores al 5% mensual, fuertemente afectados por la variación en el tipo de cambio.



viernes, 11 de abril de 2014

Febrero, un mes gris para la construcción

En términos generales los indicadores del sector presentaron disminuciones respecto del desempeño del año 2013, como reflejo del enfriamiento de la economía causado por la devaluación de comienzos de año.


El nivel de actividad  no alcanzó en el mes de febrero el performance del mismo mes de 2013, cerrando el mes con una caída en promedio del 3% para ese período. Esta situación se verifica ya sea que se considere el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) que elabora el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o el Índice que lleva a cabo el Grupo Construya.